Финансово-промышленная группа «РОССТРО»
Министерство образования Российской Федерации
Кубанский Государственный Университет
Экономический факультет
Реферат
Финансово-промышленная группа «РОССТРО»
Выполнила:
студентка 5 курса
спец. 0604 ОДО
экономич. фак-та
Дудник А. В.
Проверила
Мирошникова Н. И.
Краснодар 2002 г.
Содержание
1. Общие сведения……………………………………………….3
2. Предприятия, входящие в ФПГ «РОССТРО»……………….5
3. Итоги деятельности за 2002 год……………………………...9
4. Общественная деятельность………………………………...10
5. Характеристика, крупнейших компаний, входящих в ФПГ
«РОССТРО»………………………………………………….12
1. ОАО "РОССТРО"…………………………………...12
2. Банк "Санкт-Петербург"……………………………15
3. ЗАО "Адвекс-РОССТРО"…………………………..17
4. ОАО "ЛЕННИПРОЕКТ"………………………………..19
Список использованной литературы………………………….21
Общие сведения
Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "РОССТРО" (ИС
ФПГ "РОССТРО") зарегистрирована и внесена в государственный реестр
финансово-промышленных групп России 20 марта 1997 года (рег.№039).
Возглавляет группу - "Центральная компания инвестиционно-строительной
финансово-промышленной группы "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" (ЦК ИС ФПГ
"РОССТРО" - ОАО "РОССТРО").
Группа "РОССТРО" корпоративная структура, имеющая холдинговое
построение. Вместе с дочерними компаниями группа объединяет 40
хозяйственных обществ. Численность работающих в группе 5,5 тыс. человек.
Это классическая девелоперская группа - ведущий оператор на рынке
недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Компании группы
специализируются на организации проектного финансирования, управлении
проектами, проектировании, оказании инжиниринговых услуг, производстве
строительно-монтажных работ, производстве строительных материалов, добыче и
переработке камня и песка, лесозаготовке и деревообработке, риэлтерской
деятельности, эксплуатации зданий и сооружений, управлении недвижимостью и
сопутствующих видах деятельности.
Средоточение управляющих и координирующих функций в Центральной
компании группы - ЦК ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" обеспечивают
эффективную работу корпорации. Контроль за хозяйственной деятельностью
предприятий группы со стороны Центральной компании позволяет выявить и
устранить слабые структурные звенья. За годы совместной работы стоимость
активов группы выросла в 2 раза с 522 млн. руб. в 1996 году до 1035
млн.руб. в 2001 году при заметном росте доходности капитала 5,1% до 15,9%.
Интересен показатель внутреннего товарооборота ФПГ как свидетельство
укрепления внутрихозяйственных связей группы: если за 2000 год он составил
186,3 млн.руб., то на сопоставимый уровень 133,3 млн. руб. группа вышла уже
за 6 месяцев 2001 года. Итоги работы группы за 3 кв. 2001 года показывают
сбалансированную структуру поступления доходов по направлениям
деятельности: инвестиционно-строительная деятельность - 23%; управление
недвижимостью - 29%; добыча, производство строительных материалов - 29%;
проектирование - 10%; сопутствующие виды деятельности - 9%.
Важным инструментом в управлении предприятиями группы уже 5 лет
является плановая система хозяйствования. На всех предприятиях группы
введен регламент работы по утвержденным Советами директоров годовым
Промфинтехпланам - современным аналогам планов, разработанных для плановой
экономики. Существенное отличие плановой системы группы "РОССТРО" от
советской - учет динамики рынка. Ежемесячна сверка плановых и фактических
показателей позволяет каждой компании оперативно корректировать текущую
хозяйственную деятельность.
Формирование централизованного инвестиционного фонда группы "РОССТРО"
позволяет модернизировать производственные мощности предприятий группы,
реализовывать совместные инвестиционные проекты и программы. В частности, в
2001 году "РОССТРО" начало осуществление широкомасштабной инвестиционной
программы "VELOX", по внедрению на Российский рынок передовой технологии
строительства экологичного жилья. Ключевыми проектами программы являются
строительство нового завода для изготовления древесно-цементных конструкций
"VELOX" и комплексная застройка кварталов в пос. Кузьмолово коттеджами по
технологии "VELOX" (160 тыс. кв.м.)
Предприятия, входящие в ФПГ «РОССТРО»
Центральная компания инвестиционно-строительной финансово-промышленной
"РОССТРО" - ОАО "РОССТРО"
Финансово-кредитные операции
ОАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
ЗАО "ПЕРВАЯ ТИТУЛЬНАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ"
Основана в 1994 году. Основное направление деятельности: страховые
услуги в сфере недвижимости (страхование рисков на первичном и вторичном
рынках недвижимости, жилья, коммерческой недвижимости, производственных
помещений).
ЗАО "РОССТРО-ЛИЗИНГ"
Образовано в 1996 году в составе "РОССТРО". Сфера деятельности: услуги
по передаче в лизинг оборудования для деревообработки, полиграфического и
технологического оборудования, а также грузового и пассажирского
транспорта, оргтехники
ПЕРВОЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ОБЩЕСТВО ВЗАИМНОГО Основано в 1995 году в
составе "РОССТРО". Сфера деятельности: кредитование физических и
юридических лиц на срок до 5 лет, в т.ч. с целью приобретения жилья
ПОЗЕМЕЛЬНОГО КРЕДИТА
000 "ЭСКРО-ЦЕНТР"
Создано в 1999 году. Сфера деятельности: консультационные услуги в
области экономики, финансов, маркетинга, юридические и эскро- услуги
Управление проектами и программами
ЗАО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"
ЗАО "ИНГРИЯ-ЦЕНТР"
000 "АДВЕКС, ИНК."
ООО "ЛЕСНАЯ ФЕРМА РОССОНЬ"
Зарегистрировано в 1998 году, в 2000 году вошло в состав "РОССТРО".
Основной вид деятельности: разведение гусей.
ОАО "БАЛТИЙСКАЯ АГРОПРОМЫШЛЕННАЯ КОМПАНИЯ"
Создана в 1996 году. Сфера деятельности: социально-бытовые услуги
(продовольственные магазины, кафе).
Исследования и проектирование
ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ"
АОЗТ "ПКТИ"
НОУ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ИНСТИТУТ НЕДВИЖИМОСТИ"
Продажа недвижимости
ЗАО "АДВЕКС-РОССТРО"
ООО "АДВЕКС-РОССТРО "Петроградское агентство"
ООО "АДВЕКС-РОССТРО "Центральное агентство"
ЗАО "РОССТРО-САЙМА"
ЗАО "КОРПОРАТИВНАЯ РИЭЛТЕРСКАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА"
Управление недвижимостью
ООО "ИСКРА-БАЛТ"
В настоящее время - дочерняя компания "РОССТРО". Осуществляет
управление недвижимостью, принадлежащей ФПГ "РОССТРО".
ОАО "РСТ №2"
В составе "РОССТРО" - с 1996 года. Сфера деятельности: выполнение
ремонтно-строительных работ, эксплуатация зданий
ЗАО "ПИЛОН"
Создан на базе ОАО "ЛенНИИпроект". Осуществляет доверительное
управление и техническое обслуживание зданий института, выполняет небольшие
объемы проектных работ.
ЗАО "АДВЕКС-ТРАСТ"
ООО "Швейная фабрика "ЯМБУРГ"
ЖКК "РОССТРО"
ООО "ТОРГОВО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "КРАСНАЯ БАШНЯ"
Выполнение строительно-монтажных работ
ОАО "ПОДЗЕМСТРОЙПРОЕКТ"
В составе "РОССТРО" - с 1995 года. Основные виды деятельности:
строительно-монтажные работы по возведению жилых зданий, проектирование и
строительство подземных переходов.
ЗАО "ПСК КУЗЬМОЛОВО"
Создано в 1993 году. Основные виды деятельности: строительство и
реконструкция жилых домов, столярное производство.
ЗАО "ЕВРО-БАЛТ"
Создано в 1992 году. Основной вид деятельности: строительство жилых
домов
ОАО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ 105"
Год основания 1955. Как акционерное общество действует с 10.01.1993
года. Вошел в ИС ФПГ "РОССТРО" в 1997 году.
Общество выполняет следующие виды работ и услуг:
o монтаж нулевых циклов;
o монтаж инженерных сетей и коммуникаций;
o благоустройство и озеленение;
o механизированные и транспортные услуги для юридических и
физических лиц;
ремонт строительной техники и агрегатов.
ЗАО "РЕТРО-РОССТРО"
Создано в 1995 году как дочернее предприятие "РОССТРО". Сфера
деятельности: индивидуальная отделка квартир, офисов, производственных
помещений
Эксплуатация зданий и сооружений
ФОНД ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "РОССТРО"
Стройиндустрия
ОАО "ЗАВОД "СТРОЙДЕТАЛЬ"
Начал свою деятельность в послевоенные годы. В состав "РОССТРО" вошел
в 1997 году. Основной вид деятельности: производство изделий из
железобетона и бетона (различные виды плит, заборов, поребриков и др.)
АОЗТ "РОССТРО-ИНВЕСТ"
Дочернее предприятие "РОССТРО". Сфера деятельности: проектирование и
производство металлопластиковых окон, дверей, витрин, лоджий и т.д. по
корпоративным и частным заказам
Добыча и переработка камня и песка
ОАО "КАМПЕС"
Лесозаготовка и деревообработка
ОАО "ВЕРХНЕ-СВИРСКИЙ ЛПХ"
Основан в 1958 году как Подпорожский деревообрабатывающий завод.
Название "Верхне-Свирский ЛПХ" носит с 1982 года. В составе ИС ФПГ
"РОССТРО" - с 1997 года. Основные виды деятельности: заготовка и
переработка древесины, производство и реализация строительных материалов,
круглых лесо- и пиломатериалов, а также производство мебели и комплектующих
ОАО "ЛЮБАНСКИЙ ЛДОК"
Основан в 1948 году как "Любанская лесопромысловая артель". Нынешнее
название носит с 1966 года. В составе ИС ФПГ "РОССТРО" - с 1997 года.
Основные виды деятельности: заготовка и переработка древесины, производство
фанеры, пиломатериалов
ОАО "ЛПХ "ЯМБУРГ"
Основан в 1946 году как производственная промысловая артель им.
Жукова. Нынешнее название носит с 1997 года. Основные виды деятельности:
лесозаготовка, производство пиломатериалов, мебели.
Транспортно-экспедиторские услуги и комплектация
АООТ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГРУЗОВОЕ АТП-20"
Основано в 1945 году. В составе ИС ФПГ "РОССТРО" - с 1996 года. Вид
деятельности: грузоперевозки (в основном доставка строительных материалов
на объекты), в т.ч. междугородние.
ОАО "ЛЕНИНТЕКС"
Основано в 1960 году. В 1997 году вошло в состав ИС ФПГ "РОССТРО".
Основные виды деятельности: поставки стройматериалов, розничная торговля
строительными товарами.
Охрана объектов
ЗАО "Охранное предприятие "ИММО-БАЛТ"
Образовано в 1994 году. Сфера деятельности: охранные услуги.
Итоги деятельности за 2002 год.
"РОССТРО" подвело итоги первого полугодия 2002 года.
В основу управления инвестиционно-строительной группой "РОССТРО" заложен
строгий регламент хозяйственного планирования. Каждое из 40 предприятий
"РОССТРО" работает по плану, согласованному с управляющей компанией (ЦК ИС
ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО"). За работу в первом полугодии 2002 г. перед
Советом директоров отчиталась и Центральная компания.
Инвестиционно-строительная деятельность. Система Заказчика ввела в
эксплуатацию почти 10 тыс. кв.м. Объем строительно-монтажных работ 140 млн.
рублей вырос по отношению к прошлому году на 30%. Дирекция недвижимости
привлекла на финансирование строительной программы 162 млн. руб. (+ 62% к
прошлому году).
Управление недвижимостью. Увеличивается оборот по этому нехарактерному
для российского девелопера виду деятельности. Только за 1 полугодие он
вырос на 67,72% и достиг 55 млн. руб. Валовой доход от управления
собственными объектами составил 31 млн. руб. Кроме того, получен доход от
доверительного управления - более 40 млн. руб. Из 10,5 млн. рублей
свободных денежных средств 6,8 млн. рублей вложены в улучшение доверенных
компании объектов.
Эксплуатация и техническое обслуживание жилого и нежилого фонда.
Расширяется жилой фонд, обслуживаемый компанией. Всего за Центральной
компанией закреплено 33 объекта. Проблемный для города вид деятельности в
"РОССТРО" приносит доход. Поступления за полгода составили 21,5 млн.
рублей, определив прирост 64%.
Качество управления финансово-промышленной группой оценили по
представленной консолидированной отчетности группы. Чистая прибыль за
первое полугодие составила 23,2 млн. руб. (+ 56%). Выручка - 560 млн. руб.
превысила показатель прошлого года в 2 раза. Активы с начала года выросли
на 66 млн. руб. до 1125 млн. руб.
В развитие предприятий группы Центральная компания за полгода вложила
около 3 млн. руб.
Центральной компанией от участия в капитале других предприятий
получено почти 1,5 млн. руб. Своим акционерам ЦК выплатила 1 млн. рублей.
Успешная работа Центральной компании по каждому из направлений нашла
выражение в росте финансовых показателей. Оборотные средства выросли с 13
млн. руб. до 54 млн. руб. Стоимость активов возросла на 17%, составив 778
млн. руб. Стоимость чистых активов увеличилась на 7 млн. руб. до 76 млн.
руб. Чистая прибыль - 7,5 млн. руб. (+65%) Доходность капитала по чистой
прибыли с начала года возросла на 3,4 %.
Совет директоров оценивает финансовое состояние как стабильное и
устойчивое.
Общественная деятельность
16.07.2002. "РОССТРО" победило в конкурсе "For high quality of
production" среди предприятий - лидеров строительного комплекса России,
проведенным Американо-Российской торговой палатой ARCCI) в преддверии "Дня
Строителя".
"РОССТРО" выступило генеральным спонсором Восьмого Международного
Конгресса "СЕРЕАН" - Международного Объединения Ассоциаций Риэлтеров Стран
Центральной и Восточной Европы
Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "РОССТРО" во
главе с Макаровым А.А. большое внимание уделяет восстановлению, сохранению
и развитию культуры России.
Огромный пласт российской культуры неразрывно связан с православием. Это
определило участие "РОССТРО" в строительстве Храма Архистратига Божия
Михаила, Храма Успения Пресвятой Богородицы и Собора новой святой Руси.
"РОССТРО" постоянно выступает спонсором творческих и спортивных
объединений.
Однако главным проявлением культуры нации "РОССТРО" видит в помощи
нуждающимся и детям. В разные годы "РОССТРО" оказана помощь инвалидам
Чернобыля, Санкт-Петербургскому центру социальных инициатив,
благотворительному фонду "Новая жизнь", Любанской больнице. Постоянно
оказывается помощь детским учреждениям: детским садам, школам и
профтехучилищам. Особое внимание уделяется детям-сиротам и матерям детям-
инвалидам. "РОССТРО" помогает детскому дому№6, №8, №44, Никольскому
детскому дому. С 1993 года Макаров А.А. является членом Попечительского
совета детского дома №23.
15 мая прошла пресс-конференция, посвященная укреплению риэлтерского
блока группы "РОССТРО" именитым агентством недвижимости АН "Санкт-
Петербург". Были также подведены итоги работы корпорации "Адвекс-РОССТРО",
входящей в группу "РОССТРО" в 2001 году, озвучена стратегия развития
корпорации на 2002-2003 года.
В пресс-конференции приняли участие:
- РОМАНЕНКО Александр Юрьевич, президент корпорации "Адвекс-
РОССТРО";
-
МАКАРОВ Александр Афанасьевич., президент ИС ФПГ "РОССТРО".